Miami 5,000 Km2 et 3 Millions d'habitants
VOTRE BUSINESS SUR LA PLATEFORME INTERNATIONALE DE
MIAMI
-
Cet article a été rédigé le le 07 février 1998
par Gilles Pouzin
http://www.pouzin.com
MIAMI LE NOUVEL ELDORADO (suite) :
Surtout, la fièvre spéculative s'est emparée de
l'immobilier, et quelques Français ont su en
profiter. «Il y a huit ans, la moyenne d'âge de
Miami Beach était de 65 ans, puis le quartier Art
Déco a été réhabilité et Ocean Drive est devenu un
endroit branché», raconte Jean-Marc Meunier,
directeur général de Constructa US, un promoteur
immobilier qui a gagné ses marques de noblesse à
Miami en construisant Cocowalk, le premier centre
commercial et de loisirs en plein air des Etats-Unis.
Leur immeuble du 1500 Ocean Drive se place comme des
petits pains. «Nous avons vendu 92 appartements sur
114 en deux ans et l'envolée du marché nous a permis
de remonter nos prix de 230 dollars à 400 dollars
par pied carré», reconnaît Jean-Marc Meunier. A 25
000 francs le mètre carré, il estime encore que le
quartier a de l'avenir.
L'explosion démographique de la région est aussi une
aubaine pour les champions des services publics,
comme la Générale des eaux. Sa filiale de traitement
des ordures, Montenay, a installé son siège dans le
quartier de Coconut Grove après avoir remporté la
concession de l'usine d'incinération de Miami, la
plus grosse du monde avec une capacité d'un million
de tonnes par an. «Après une période d'essais en
1985 nous avons obtenu un contrat jusqu'en 2013, se
félicite Michel Gourvennec, président de Montenay
USA. Compte tenu de la consommation et du tourisme,
les Floridiens rejettent en moyenne 4 kilos
d'ordures par jour, soit quatre fois plus que les
Français. Avec ses 15 millions d'habitants la
Floride représente donc un marché aussi important
que la France.»
Une porte d'entrée aux Etats-Unis : En plus de
l'ouverture sur l'Amérique latine, la Floride offre
un marché domestique et une porte d'entrée
privilégiée sur les Etats-Unis. «Nous avons une
représentation commerciale et une base d'achat et de
sous-traitance qui réalise entre 90 et 150 millions
de francs de chiffre d'affaires selon les années,
soit autour de 10% à 15% des ventes du groupe»,
estime Raphaël Bolzan, qui a implanté la filiale
américaine de Latécoère à Miami en 1984. Le
fabricant d'hélicoptères n'est pas le seul à miser
sur la Floride. Avec une quinzaine d'entreprises du
secteur, Raphaël Bolzan a créé le French Aerospace
Committee, qui regroupe notamment Airbus et Sextant
Avionique.
Enfin, les vins français ont aussi leur défenseur à
Miami, en dépit d'une part de marché de 4% qui les
place aujourd'hui derrière les vins italiens aux
USA. «La Floride est le deuxième ou troisième
consommateur d'alcool des Etats-Unis», indique
Hubert Surville, président de Marie Brizard Wines
and Spirits, qui réalise 33 millions de dollars de
chiffre d'affaires sur le continent et dont le siège
est à Miami. Les agrumes ne sont plus que le trente
et unième produit d'exportation de la Floride. Mais
les Français arrivent quand même à se développer sur
ce marché. «Nous exportons 20 000 tonnes de
pamplemousses frais par an dont 7 000 tonnes vers la
France», explique Véronique Sallin, co-fondatrice
avec son mari de IMG Citrus. En 1979, cinq ans après
leur sortie d'HEC, les deux Français achètent
quelques vergers dans la région d'Orlando, à 350
kilomètres au nord-ouest de Miami. Aujourd'hui ils
cultivent 900 hectares et réalisent 25 millions de
dollars de chiffre d'affaires.
[Retour]
[Sommaire]
